Что можно делать с материнским капиталом

 

Вопрос о том, как происходит использование материнского капитала, волнует многие российские семьи, которые смогли стать обладателем такой суммы, но не знают,: Портал юридической поддержки населения. Маткапитал можно потратить на образование, улучшение жилищных условий, пенсию матери и другие вещи. Узнайте, как лучше использовать сертификат.

Что такое материнский капитал

Материнский капитал — это форма государственной поддержки. Ее могут получить семьи, в которых с 2007 года родился второй или последующий ребенок. Программа периодически продлевается: сейчас она действует до 2021 года. Это значит, что если до 31 декабря 2021 года в семье родится второй ребенок, можно будет оформить сертификат и распорядиться деньгами.

Ну и что? 

Материнский капитал: на что запретили тратить с апреля 2019 года

Сертификат — это документ, которым подтверждается право семьи на материнский капитал. Его оформляют в пенсионном фонде. Сертификат может быть бумажным или электронным, по желанию семьи.

Материнский капитал можно оформить один раз.

Закон о материнском капитале

Как использовать материнский капитал на покупку дома?


Многим обладателям материнского каптала интересно, как можно купить дом на материнский капитал? Поскольку стоимости материнского капитала явно не хватит для покупки дома, потребуется использование иных источников финансирования, главным образом – собственных накоплений. В этом случае сертификат выступает некой базовой суммой для покупки жилья.

Как распределяются доли материнского капитала

Маткапитал нельзя поделить между членами семьи. Отец не может забрать часть денег себе, а часть — отдать детям. Сумма материнского капитала вообще не делится поровну или еще каким-то образом. Господдержку просто тратят на установленные законом цели.

Но есть случай, когда все члены семьи имеют право на результат использования материнского капитала. Если его тратят на улучшение жилищных условий, то в доме или квартире нужно всем выделить доли: матери, отцу и детям — даже старшим и тем, кто родится позже.

В законе нет требования делить жилплощадь поровну. Распределение мат капитала— на усмотрение семьи. Выделить долю не всегда можно сразу — в таком случае родители оформляют нотариальное обязательство сделать это при первой возможности. Это проверяют органы опеки и прокуратура. Если нарушить обязательство, материнский капитал придется вернуть.

Доли можно выделить по соглашению или через договор дарения. Право собственности нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре.

Если жилье продают до выделения долей, то сумму маткапитала делят поровну. То есть в семье с двумя детьми отец в любом случае имеет право на долю в размере ¼ от потраченного на покупку квартиры материнского капитала.

Законодательная база

Программа действует с 2007 года. Ее утвердили Федеральным законом от  № 256-ФЗ. В тексте данного документа поясняется, как использовать капитал материнский. Кроме того, в закон вносились изменения:

  1. В 2011 году законодатель позволил использовать сертификат для возведения (реконструкции) жилого строения своими руками.
  2. 2015 год принес изменения, связанные со снятием ограничений на трату бюджетных средств с целью обеспечения первоначального ипотечного взноса. Теперь сертификат можно направить в банк сразу после получения.
  3. В 2019 году разрешено использовать средства для реабилитации детей-инвалидов.
  4. С  г. можно оформить ежемесячные выплаты на 2-го ребенка до исполнения ему 1,5 лет.
Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Основные условия привлечения бюджетных денег, заложенные в законодательство, выглядят так:

  • использовать средства разрешено как в полном объеме сразу, так и по частям;
  • распределение владелец производит в заявительной форме (через местный орган Пенсионного фонда России — ПФР);
  • выделение из бюджета денег проводится исключительно в безналичном формате;
  • в основном обращаться за средствами разрешено после 3-летия ребенка (кроме погашения ипотечного кредита).
Важно! Тратить деньги по сертификату можно на всех детей, а не только на принесшего право на его оформление.

Основным ограничением является достижение молодым человеком 25-летнего возраста.

Как получить маткапитал при рождении ребенка

Чтобы использовать материнский капитал на покупку квартиры, строительство дома, обучение детей или ежемесячные выплаты, сначала нужно оформить сертификат.

Как получить выплаты при рождении ребенка

Для этого понадобятся такие документы:

  1. Заявление о выдаче сертификата. Его можно подать на госуслугах, через МФЦ или лично в отделении пенсионного фонда.
  2. Свидетельства о рождении детей или решение суда об усыновлении.
  3. Паспорт и СНИЛС матери или того, кто является заявителем.
  4. Свидетельство с отметкой о гражданстве того ребенка, с рождением которого появилось право на маткапитал.
  5. Решение суда или свидетельство о смерти матери, если заявитель не она.

Если подавать заявление лично, все документы проверят на месте. Если отправить его через госуслуги, придет приглашение для проверки оригиналов документов. Их нужно будет предоставить сотрудникам пенсионного фонда.

Решение о выдаче сертификата на мат капитал должны принять за 15 дней. Продлить срок до месяца могут только в случае дополнительной проверки и задержки ответа на запросы в другие ведомства.

Когда решение о выдаче материнского капитала будет принято, о нем сообщат в течение 5 дней. После этого можно забирать сертификат на маткапитал или его пришлют в электронном виде.

Оформить сертификат на госуслугах

Можно ли за материнский капитал купить дом на селе?


При покупке дома в сельской местности должны соблюдаться следующие условия, при которых Пенсионный Фонд разрешит перевод денежной суммы из средств материнского капитала:

  • дом должен быть признан полноценным объектом недвижимости, отвечающим всем санитарным и строительным нормам для проживания в нем несовершеннолетних детей с семьей;
  • он должен находится в Российской Федерации;
  • иметь системы отопления, электроснабжения, водопровода и канализации;
  • иметь процент изношенности не более 50%, не находиться в аварийном или ветхом состоянии;
  • быть расположенным на земельном участке, оформленном в установленном законом порядке в собственность или в аренду;
  • иметь возможность для регистрации в нем членов семьи обладателя материнского капитала.

Чтобы совершить покупку дома за материнский капитал не нарушив закон, важно понимать, что средства материнского капитала не выдаются его обладателю наличными на руки. Пенсионный фонд может лишь совершить безналичный перевод средств на счет, указанный в договоре купли-продажи (продавцу). Об этом нюансе продавец должен быть предупрежден и согласен на такие условия оплаты сделки. После того, как трансакция по переводу денежных средств будет совершена, материнский капитал теряет запрет на его обналичивание, и продавец спокойно приобретает право распоряжаться поступившими на его счет средствами как ему захочется.

В большинстве случаев недвижимость на средства материнского капитала приобретается на рынке вторичного жилья, что экономически выгодно для семьи с детьми.

Прежде чем купить дом, стоит оформить в собственность или в долгосрочную аренду земельный участок, на котором он находится.

Поскольку за средства материнского капитала закон не позволяет купить земельный участок, приобретать его придется за свой счет.

Для оформления разрешения на приобретение дома за средства материнского капитала нужно представить в Пенсионный фонд пакет документов, состоящий из:

  • заявления в ПФР установленного образца (уточняется в Пенсионном фонде);
  • СНИЛСа;
  • сертификата материнского капитала;
  • паспорта;
  • свидетельств о рождении детей;
  • обязательства об оформлении дома в собственность на всех членов семьи;
  • свидетельства о браке;
  • сведений о банковском счете продавца жилого помещения.

После одобрения Пенсионным Фондом сделки купли-продажи недвижимости (в срок до 2-х месяцев от подачи заявления), оформляется договор покупки. При этом, новые владельцы дома должны иметь в нем равные доли (включая доли на детей). Общая собственность, купленная на средства материнского капитала должна быть оформлена в течение шести месяцев с момента перечисления средств на счет продавца.


Фото 1

От чего зависит сумма материнского капитала

В 2019 году размер материнского капитала составляет 453 026 рублей. Раньше эту сумму индексировали, но до 2020 года индексацию заморозили. Пока каждый год она не меняется.

Если впоследствии сумма господдержки вырастет, ее определяют не на тот год, когда выдали сертификат, а на тот, когда обратились за использованием денег.

В 2007 году маткапитал составлял 250 тысяч рублей, в 2010 году — 343 тысячи, а в 2014 — 429 тысяч. То есть сумма увеличивалась. Сейчас она фиксированная и пока не растет.

Ну и что? 

Индексацию материнского капитала заморозили до 2020 года

Куда можно потратить?

Куда можно потратить?

Особенностью программы является исключительно целевое использование средств - деньги нельзя получить наличными или положить под проценты в банке, а расходовать можно на приоритетные направления в социальной политике государства.

Несмотря на то, что споры на тему разрешенного использования средств капитала не утихают, появляются все новые предложения и схемы противоправной обналички, закон четко предусматривает следующие направления расходования материнского капитала:



Как получить 20 000 рублей наличными из маткапитала

Хоть получить всю сумму наличными невозможно, у держателя сертификата есть право обналичить 20 000 рублей на любые расходы. Для этого необходимо подойти в Пенсионный фонд по месту жительства и подать заявление. В 2019 году эта сумма не была увеличена.

В мае 2015 года был принят Федеральный закон № 88, разрешающий обналичить часть средств. Получатель денежных средств не обязан отчитываться в Пенсионный фонд или другие органы о целях использования этих денег.

Если большая часть средств маткапитала уже была потрачена, заявитель имеет право получить единоразовую выплату оставшихся средств (не более 20 000 рублей).

Так как единоразовая выплата является частью программы антикризисной поддержки многодетных семей, заявитель имеет на нее право, только если он родил или усыновил несовершеннолетнего до декабря 2015 года. Остальным семьям этот вид помощи недоступен.

Для получения выплаты заявитель должен подойти в МФЦ или Пенсионный фонд по месту жительства, возраст ребенка не имеет значения. Выплата доступна один раз и выдается на семью, а не для конкретного лица.

На что использовать материнский капитал

Маткапитал – не сумма наличных денег, выдаваемых родителям, а некий финансовый актив, потратить который допустимо только на нужды, прописанные в законе (ФЗ №256).

Сертификат имеет форму бланка с несколькими степенями защиты. Он не представляет ценности без удостоверения личности использующего его гражданина и других сопутствующих документов.

Для «активации» сертификата нужно обратиться в Пенсионный Фонд с пакетом документов, в который входят:

  • Заявление (можно написать на месте);
  • Паспорт и СНИЛС;
  • Свидетельства о рождении детей (требуются не всегда, но лучше иметь с собой);
  • Прочие документы, подтверждающие выбранное направление использования.

Предоставить документы можно через офис ПФР лично или по доверенности, заказным письмом, через интернет (портал госуслуг) или через МФЦ (доступно не везде). Рассматриваются документы около 30 дней.

Закон разрешает частично использовать средства материнского капитала. Нет необходимости направлять сертификат полностью на одну сделку. Например, часть можно вложить в строительство дома, а другую часть на обучение ребенка.

Далее разберем подробнее, как использовать материнский капитал и оставаться в рамках закона.

Покупка жилья

Даже полной суммы государственной поддержки вряд ли хватит чтобы купить дом или квартиру, но если у семьи уже есть некоторые сбережения, их возможно увеличить на сумму сертификата и уже потом направить на покупку жилья. Использовать маткапитал можно как для единоразовой оплаты, так и на погашение ипотеки или целевого займа.

Чаще всего сертификатом оплачивают первый ипотечный взнос или участие в долевом строительстве.

Приобретаемое жилье оформляется на всех членов семьи (родители и все дети).

Не каждое жилье получится купить на материнский капитал, и здесь законом установлены ограничения:

  1. Оно должно располагаться в России.
  2. Дом не должен быть аварийным.
  3. Недвижимость обязана иметь статус жилого объекта (нельзя приобрести на маткапитал участок земли или дачный дом, в котором невозможно жить круглый год: необходимы прочные стены и фундамент, коммуникации, обо всем этом должна свидетельствовать запись в государственном реестре).

Пенсионный Фонд может отказать в финансировании сделки, если посчитает, что приобретаемое жилье непригодно для жизни ребенка.

Решение ПФ принимает в течение двух месяцев. Срок немаленький, поэтому его обязательно нужно учитывать при общении с продавцом.

Обычно ему приходится ждать перевода средств из Пенсионного Фонда, то есть жилье фактически приобретается в рассрочку.

Другой вариант – оплатить покупку банковским займом, а погасить его позже за счет сертификата.

Покупка жилья на материнский капитал чаще всего строится по схеме:

  1. Граждане, претендующие на маткапитал, находят жилье, удовлетворяющее их требованиям и ограничениям государства, обговаривают с продавцом цену.
  2. Между продавцом и покупателем заключается договор с отсрочкой платежа.
  3. Покупатель подает в ПФР заявление о перечислении на счет продавца средств, положенных заявителю по государственной программе.
  4. Сумму, превышающую пособие, покупатель оплачивает из собственных сбережений.
  5. ПФР перечисляет средства на счет продавца в срок до 60 дней.

Кроме общих документов, при покупке жилья Пенсионный Фонд может затребовать:

  • Договор купли-продажи;
  • Обязательство выделить доли всем членам семьи (заверенное нотариально);
  • Договор об участии в долевом строительстве и подтверждение уплаченной суммы и остатка, если приобретается жилплощадь в строящемся доме;
  • Ипотечный и кредитный договор (при оплате целевого займа);
  • Документ о получении займа, если была взята ипотека;
  • Свидетельство о собственности (если оно уже было получено).

Некоторые договоры, связанные с передачей прав на недвижимость, требуется заверять в Росреестре.

Покупка комнаты

Очень часто у молодых родителей нет ни собственного жилья, ни денежных накоплений, и даже полной суммы материнского капитала не хватает на квартиру. Тогда возникает вопрос: можно ли приобрести только комнату? Можно. Но с некоторыми ограничениями.

Использовать сертификат на покупку комнаты допустимо, если продается комната, но не доля в собственности.

Проверить это несложно по свидетельству о праве собственности. Оно должно быть выдано на комнату, а не на долю квартиры. Также оплата за проживание собственников должна производиться с отдельных лицевых счетов.

В обычных жилых домах комнаты крайне редко выделяются в отдельную собственность, поэтому речь фактически идет о комнате в коммуналке или частном доме.

Комнату в общежитии на маткапитал купить нельзя. Исключение: если по документам общежитие имеет статус жилого дома.

Реконструкция и строительство

На сумму маткапитала можно не только купить готовое жилье, но и построить новое. Изначально для этого необходимо было воспользоваться услугами строительных организаций, но сегодня законодательство разрешает потратить пособие на самостоятельную покупку стройматериалов.

Если вы строите дом «с нуля», то за полгода обязательно нужно заложить фундамент, возвести стены и крышу. Сумма будет поступать на счет заявителя по частям: сначала первая половина, через полгода вторая.

Для направления маткапитала на строительство дома помимо основных документов, предоставляемых в ПФР, понадобятся:

  • Подтверждение права собственности на участок (повторимся, что землю покупать в любом случае придется без помощи государства, а значит, на момент строительства она должна уже принадлежать заявителю);
  • Разрешение на строительство.

Запросить средства допускается как перед началом строительства, так и после него. Но во втором варианте обязательно нужно сохранить все чеки, подтверждающие расходы.

Строить дом разрешается только на земле, предназначенной для жилых построек, и находящейся в собственности получателя сертификата. То есть купить на маткапитал земельный участок и начать на нем строительство нельзя.

Новый дом придется регистрировать долями на всех членов семьи – обоих супругов и всех детей.

Нельзя потратить маткапитал на ремонт квартиры.

Да, при этом будут улучшены жилищные условия ребенка, но закон подразумевает исключительно реконструкцию жилья, а именно:

  • Увеличение жилой площади (например, за счет постройки нового этажа в доме);
  • Изменение технических характеристик (переделка кладовой в кабинет, подвала в игровую комнату и так далее);
  • Обновление несущих конструкций (например, подъем потолков в частном доме).

Поэтому замена обоев, ламината и сантехники по федеральному маткапиталу невозможна.

Ипотека, кредит на покупку жилья

Даже с поддержкой государства не многие семьи могут позволить себе жилье без ипотеки.

Некоторые банки разрешают использовать маткапитал на ипотеку, применив его сумму как первоначальный взнос или как уменьшение ежемесячных выплат.

Погасить ипотеку маткапиталом можно даже до того, как ребенку исполнится 3 года, то есть отправляться в банк и уплачивать первый взнос по ипотеке или уменьшать уже имеющийся долг разрешено уже после выдачи на руки сертификата.

Использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке можно, если он равен или больше по сумме первого обязательного взноса (в зависимости от банка это 10-20% от общей стоимости).

На практике не все банки соглашаются полностью погасить первоначальный взнос за счет государственной субсидии и требуют хотя бы 10% оплатить сразу из средств заявителя.

Этому есть свое объяснение, ведь не вкладывая собственных денег, клиент не чувствует всех обязательств, да и средства из ПФР поступят в банк только через два месяца.

Маткапиталом можно погасить также кредиты в других банках, полученные для покупки или строительства жилья. Уменьшить на сумму сертификата прочие потребительские кредиты не получится.

Образование

По сертификату готовы предоставить ребенку обучение не только государственные, но и частные школы и вузы.

Например, маткапиталом можно оплатить:

  • Детский сад;
  • Кружки и дополнительное образование;
  • Обучение в вузе, колледже, техникуме;
  • Проживание в студенческом общежитии.

Оплатить образование можно для любого из детей: первого, второго или третьего – не важно, после чьего рождения был получен сертификат.

В использовании маткапитала на образование тоже есть свои ограничения:

  • Образовательное учреждение должно иметь государственную аккредитацию и располагаться в России;
  • Обучающемуся должно быть до 25 лет.

Пенсия матери

Направить сумму государственной поддержки можно не только на детей, но и на формирование накопительной части пенсии для матери (или усыновительницы, для отцов такой вариант пока не предусмотрен).

Сумму материнского капитала разрешено направлять в государственный фонд или частный. В последнем случае это может принести неплохую выгоду, ведь учреждение будет не просто хранить деньги, но и инвестировать их в важные направления.

Направленные на пенсию, но еще не полученные средства, возможно в любой момент перевести на другие цели, разрешенные законодательством.

Средства по маткапиталу, направленные на пенсию, можно будет получить одним из способов:

  1. Срочной пенсионной выплатой (сроком до 10 лет);
  2. Единовременной выплатой;
  3. Бессрочными пожизненными платежами.

Если оформитель сертификата (мать ребенка) не доживет до пенсионного возраста, всю сумму пособия унаследуют ее близкие.

Реабилитация детей-инвалидов

Это самое новое направление, разрешение на него было принято только в 2016 году.

В данном случае по сертификату государство компенсирует родителям деньги, потраченные на товары и услуги, связанные с реабилитацией ребенка-инвалида. Поэтому к собираемым документам добавляются чеки, накладные, договоры и прочие доказательства потраченных средств.

Прочие направления

Региональные программы маткапитала предлагают и другие возможности применения сертификата, например:

  • Приобретение автомобиля – на государственном уровне этот вариант был отвергнут из-за возможности перепродажи автомобиля, его повреждения в ДТП, угона и в целом из-за быстрого выхода из строя (по сравнению с недвижимостью);
  • Покупка бытовой техники или мебели;
  • Погашение потребительских кредитов.
Фото 2

Какое направление вложения средств выбрать

Определиться с тратами положенных от государства денег предстоит владельцам сертификата. Законодатель не ограничивает граждан в сроках и выборе целей, заложенных в законодательстве:

  • семейный капитал можно будет использовать и после окончания действия программы, то есть сертификат не пропадет;
  • если владелец так и не выберет способа вложения средств, они автоматически будут привлечены к его пенсионному обеспечению после достижения положенного возраста.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Порядок использования материнского капитала

Материнский капитал был введен в России в 2007 году. В первый год программы сумма поощрения семей с двумя и более детьми составляла 270 000 рублей, под воздействием индексации к 2019 году он достиг 453 000 рублей.

Индексация не является поводом для замены сертификата, полученного ранее.

Для получения маткапитала придется иметь на руках следующие документы (оригиналы или нотариально заверенные копии):

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • СНИЛС всех членов семьи (супругов и каждого ребенка);
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Для приемных – постановление суда об усыновительстве.

Подать документы в ПФР разрешено в любое удобное время после появления в семье второго ребенка, даже если прошло уже несколько лет. Сделать это можно лично, по доверенности через третье лицо, заказным письмом или через интернет.

Проверка документов занимает месяц. После Пенсионный Фонд сообщает о своем решении. Забрать документы заявитель может лично или письмом.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет

Получить сертификат можно сразу после появления в семье второго ребенка (не важно, родной он заявителям или приемный), однако, воспользоваться им разрешено только после третьего дня рождения малыша. Но из данного правила есть некоторые исключения.

Использовать сертификат в первые 3 года можно, когда:

  1. Необходимо погасить уже имеющийся кредит за жилье. Сумму субсидии разрешено использовать на погашение займа, процентов по кредиту, но не штрафные санкции (пени).
  2. Требуется внести первую сумму по ипотеке.
  3. Речь идет о нуждах ребенка-инвалида. Например, необходимо приобрести специальные товары или услуги, или даже улучшить помещение (установить пандус).

Региональный материнский капитал

Администрации регионов имеют право независимо от государственной программы назначать собственную поддержку многодетным семьям. Такой областной материнский капитал выдается дополнительно к федеральному, его сумма значительно меньше и зависит она от региона.

Условия выдачи и применения регионального сертификата тоже могут варьироваться. Например, в отдельных округах на него можно купить автомобиль или мебель.

Можно ли воспользоваться мат капиталом до 3 лет?

Фото 4

Действующее законодательство гласит, что получить право на использование средств, обеспеченных сертификатом, можно лишь после достижения малышом трехлетнего возраста.

Поначалу никаких исключений из этого правила не было, но практика показала, что многим семьям нецелесообразно ждать три года, поскольку деньги часто нужны прямо сейчас, а не в ближайшем будущем.

Это особенно актуально для семей, не имеющих собственного жилья или проживающих в тесной квартире с двумя и более детьми. Государственная поддержка особенно важна именно в первые годы жизни второго или следующего ребенка, а не после трех лет.

По этой причине государство пошло навстречу молодым семьям и разрешило в некоторых ситуациях пользоваться маткапиталом до 3 лет.

Досрочное использование денег возможно в следующих случаях:

  • если требуется погасить уже имеющийся кредит на жильё;
  • если необходимо внести первый взнос по ипотеке;
  • если нужно оплатить займ, полученный на строительство жилья или его реконструкцию.

Погасить материнскими деньгами можно как основную сумму займа, так и проценты. А вот пени и штрафы за просрочку платежей оплачивать государственными активами запрещено.

Во всех случаях решение о переводе финансов на банковские счета принимает Пенсионный Фонд. Иногда сотрудники этого учреждения отказывают в досрочном использовании капитала – например, если подозревают обладателей сертификата в нецелевом расходовании средств.

Как избежать мошенничества с материнским капиталом

Материнский капитал существует уже десять лет, но и за это время государству не удалось полностью обезопасить связанные с ним отношения от различных мошеннических схем.

Чаще всего это:

  • Незаконное обналичивание;
  • Незаконное получение сертификата;
  • Приобретение на маткапитал несуществующего жилья, заключение фиктивных договоров купли-продажи.

Мошенники охотно пользуются желанием молодых родителей обналичить сертификат. Несмотря на многочисленные предупреждения со стороны правоохранительных органов о том, где использовать маткапитал, а где не следует, граждане продолжают верить аферистам, которые обещают помочь с обналичиванием, но после получения некоторого аванса пропадают без следа.

Самая первая мера в борьбе с мошенниками – взаимодействовать исключительно с государственными структурами или проверенными частными каналами. Не стоит ожидать добропорядочности от «помощников», предлагающих свои услуги на доске объявлений и в интернете.

Можно ли обналичить материнский капитал

Очень часто в адрес материнского капитала звучат недовольные комментарии «лучше бы выдали деньгами».

Многие родители первым делом берутся за изучение вопроса можно ли обналичить сертификат, но государство дало однозначный ответ – полностью обналичить материнский капитал нельзя.

Исключением, которое с натяжкой можно приравнять к обналу, остается постройка дома за свой с счет с последующим возмещением затрат. Только в этом случае средства по сертификату будут возвращены заявителю, предъявившему чеки, а не строительным организациям, банкам и другим продавцам.

Вопросы и ответы

Скажите пожалуйста можно или нет заплатить долг за ЖКХ у меня большой долг за свет и за газ если нельзя расскажите по чему нельзя .

Эксперт:

Светлана Ивановна.

Средства материнского капитала можно использовать только на те цели, которые предусмотрены законом.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
 

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5) получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Эксперт:

 

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установлено, что размер мат капитал в  2018 г. составляет 453 026,0 рубля.

Погасить долг за жкх мат капиталом  нельзя. Он должен идти на цели, предусмотренные законом, в том числе на улучшение или приобретение (строительство, реконструкцию) жилья

Также при рождении или усыновлении второго ребенка с 1 января 2018 года нуждающиеся семьи вместе с сертификатом на маткапитал получают право на получение выплат из средств мат капитала до 1.5 лет в размере регионального прожиточного минимума.

Кроме того,  интернете много информации по мат капиталу, посмотрите.  Нужна помощь, обращайтесь. Постараюсь помочь. 

как можно использовать материнский капитал в следующем случае?

На данный момент продается квартира площадью 53.9 кв.м В собственности по 1\2 доли у отца и сына. Покупается квартира площадью 72 кв м. В семье 4 человека-супруг, супруга и двое детей( 4 и 10 лет)

Эксперт:

Поясните в чем вопрос? Если суть вопроса, возможно ли такая сделка, то да. Если сын несовершеннолетний, то необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства. Также после покупки квартиры с учатистием мат.капитала, необходимо будет выделить доли всем членам семьи, доли определяются по соглашению.

Эксперт:

Андрей!

Если вы возьмете кредит на покупку этой квартиры до рождения ребенка, вы сможете погасить его досрочно на сумму материнского капитала, если после или вообще не возьмете кредит — придется ждать 3 года. Все это описано в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, …, получившими сертификат, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее — заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.…
 6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

С уважением, юрист

Сергей Васильев

Эксперт:

В собственности по 1\2 доли у отца и сына.

Согласно ст.7 Федерального закона от 26.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут быть направлены, в том числе, на улучшение жилищных условий. Согласно ст.10 указанного закона (направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий), средства материнского капитала могут быть направлены, в том числе, на приобретение жилого помещения. Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещения относится, в том числе, часть квартиры.
Если Вы собираетесь приобрести часть (долю) жилого помещения, то направление средств материнского капитала на приобретение доли квартиры возможно.

На основании п. 6 ст.7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»  вправе обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала по истечении 3 лет со дня рождения второго, третьего ребенка или последующих детей.

Покупается квартира площадью 72 кв м. В семье 4 человека-супруг, супруга и двое детей( 4 и 10 лет)

Обратитесь в орган опеки и попечительства
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;"., с разрешения органа опеки
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ»
22 апреля 2014 года
Внести в пункт 4 части 1 статьи 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 17, ст. 1755) изменение, изложив его в следующей редакции:
«4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;».

Эксперт:

как можно использовать материнский капитал в следующем случае?

Андрей

при покупке нового жилья вы вправе использовать материнский капитал для оплаты части стоимости покупаемой квартиры

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);

3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Эксперт:

Андрей.

1.Продаете первую квартиру, так как 1/2 доля принадлежит несовершеннолетнему, Вам необходимо будет получать согласие органов опеки и попечительства.

2. Покупаете вторую квартиру, оплачиваете продавцу денежную сумму (разницу между стоимостью квартиры и средствами мат. капитала), средства мат. капитала будут  перечислены на счет Продавца через 2 мес.после обращения в ПФ, поэтому в Рег.палате получаете свидетельство о праве собственности с обременением. Квартиру сначала можете также оформить на отца и сына, но впоследствии придется выделить доли всем членам семьи, так как будете давать нотариально удостоверенное согласие на выделение доли в праве собственности всем членам семьи.

2. Когда средства мат. капитала будут перечислены на счет продавца, то получаете новое Свидетельство о праве собственности, уже без обременения.

С уважением, Анжела Мусина.

Эксперт:

Использование материнского капитала как можно использовать материнский капитал в следующем случае? На данный момент продается квартира площадью 53.9 кв.м В собственности по 1\2 доли у отца и сына. Покупается квартира площадью 72 кв м. В семье 4 человека-супруг, супруга и двое детей( 4 и 10 лет)

Андрей

средства материнского капитал можно использовать в счет оплаты приобретаемой квартиры:

1. Вариант: Продаете старую квартиру (на продажу нужно согласие органов опеки, т.к. сособственник несовершеннолетний), новую квартиру покупаете на всех членов семьи, в договоре указываете что часть денег будет оплачена средствами материнского капитала, до сделки в регпалате несете все в Пенсионный фонд, далее подаете на регистрацию, деньги на счет продавца поступят на счет Продавца не сразу, срок примерно 2 мес.,

2 Вариант. Если Продавец не готов ждать, то оформляете кредит на покупку недвижимости или займ на сумму идентичную сумме материнского капитала, также сдаете документы в регпалату на регистрацию прав собственности, Продавец получит деньги от Вас и в сумме маткапитала от банка или другой организации, где взят займ сразу после сделки, далее пенсионный фонд перечислит мат капитал, после рассмотрения всех документов в счет погашения кредита или займа. Но тут квартиру возможно будет оформлять только на родителей, так как они заемщики, и в этом случае у нотариуса придется делать обязательство  выделении долей детям после погашения кредита (займа), то есть потом опять переоформлять доли.

Эксперт:

Андрей. Для продажи квартиры, где один из собственников несовершеннолетний, необходимо заручиться согласием органов опеки. Опека согласовывает сделку при условии, что ребенку приобретается не меньшее жилье, не ухудшаются его жилищные условия.

Таким образом, во вновь покупаемой квартире ребенку заведомо должна быть предоставлена доля в праве на квартиру, примерно 1/3 доля. Кроме того, ребенок имеет право и на долю в праве за счет вложения материнского капитала.  Поэтому к имеющейся доле в жилье (1/3)  должна быть выделена доля за счет материнского капитала. 

Таким образом, право собственности на квартиру, помимо 1/3 доли, приходящейся на ребенка-собственника,  распределяете между всеми четырьмя членами семьи по соглашению между собой. Размер долей может быть разным, устанавливается на ваше усмотрение. Таким образом, ребенок-собственник, помимо 1/3 доли, должен получить и еще какую-то долю за счет материнского капитала. Ее размер может быть каким угодно.

Эксперт:

Андрей!

Да, вы можете направить средства материнского капитала на улучшение своих жилищных условий.

В дополнение к коллегам отмечу, что того, чтобы использовать материнский капитал, например, для оплаты первоначального взноса по кредиту на вновь приобретаемую квартиру, необходимо:

— обратиться в пенсионный фонд по месту жительства и взять справку об остатке материнского капитала;

— подать заявление в банк, если вы хотите использовать средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса;

— обратиться в пенсионный фонд за перечислением средств в банк, представив копию кредитного договора и договор ипотечного займа.

ВОТ ТУТ можно посмотреть все возможные варианты направления средств материнского капитала, а также перечень документов, которые необходимо соб

Эксперт:

Андрей! 

как можно использовать материнский капитал в следующем случае? 

На данный момент продается квартира площадью 53.9 кв.м В собственности по 1\2 доли у отца и сына. Покупается квартира площадью 72 кв м. В семье 4 человека-супруг, супруга и двое детей( 4 и 10 лет)

Андрей

В данном случае материнским капиталом можно распорядиться следующим образом:

Согласно ст.10 ФЗ  от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

То есть, исходя из имеющейся информации Вы вправе приобрести квартиру сразу в долевую собственность всех членов семьи поскольку второму ребенку три года ст.7 ФЗ 

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления)второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.

Поскольку продаваемая квартира находится в общей долевой собственности по 1/2 у отца и сына, то для продажи такой квартиры необходимо согласие органа опеки и попечительства.

При этом доля в имуществе н/летнего должна увеличиться, т.е. улучшиться его жилищные условия, поскольку Вы распоряжаетесь материнским капиталом. 

В настоящее время для ребенка 1/2, что составляет 26,95 кв.метров. 

К примеру Вы приобретаете квартиру 72 метра. Для ребенка должна составить в метрах более чем 26,95 кв.метров. Это может быть 28 кв.метров. Главное чтобы имущество увеличилось.  

Вариант приобретения квартиры большей площади следующий:

Отец и сын приобретают равные доли в квартире пропорциональные 28 кв.метрам. Остальные 16 метров приобретают супруга и второй ребенок.

Доли пока высчитать не могу, но суть такова:

28 кв. м. — отец, 28 кв. м — сын, 8 кв.метров — супруга, 8 кв. метров — второй ребенок.

Доли распределяться примерно так: 7/18, 7/18, 2/18 и 2/18.

Такое распределение  долей улучшит жилищные условия и не противоречит ФЗ 

от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Эксперт:

2. Покупаете вторую квартиру, оплачиваете продавцу денежную сумму (разницу между стоимостью квартиры и средствами мат. капитала), средства мат. капитала будут перечислены на счет Продавца через 2 мес.после обращения в ПФ, поэтому в Рег.палате получаете свидетельство о праве собственности с обременением. Квартиру сначала можете также оформить на отца и сына, но впоследствии придется выделить доли всем членам семьи, так как будете давать нотариально удостоверенное согласие на выделение доли в праве собственности всем членам семьи.

Мусина Анжела

Если на квартиру будет зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу продавца (до момента полного расчета по договору купли-продажи), то на это также должно быть получено разрешение органов опеки и попечительства, так как обременяется, в том числе, доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая несовершеннолетнему ребенку.

Эксперт:

По существу вашего вопроса могу сообщить и пояснить
следующее, что данные правоотношения регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, в соответствии с которым для решения вашего вопроса и проведения сделки купли — продажи вам понадобиться: 1. Составить договор купли продажи недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала. 2. Получить письменное разрешение у органов опеки на право отчуждения имущества в том числе находящегося в собственности несовершеннолетних граждан. 3. Согласовать договор купли — продажи с отделением ПФР по месту жительства (месту получения документа на мат.кап.). 4. После согласования подать — договор с разрешением опеки и нотариального обязательства о выделении долей всем членам семьи (если конечно в договор купли продажи — не включали всех детей и супруга как покупателей) в ФРС на регистрацию сделки. Я советую сразу прописать в договоре как покупателей всех детей и супругов — распределив между всеми сразу равные доли. Теперь для вас даю информацию. 

При
возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки
вышеуказанных лиц, не учитываются дети, в отношении которых данные лица были
лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а
также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или
падчерицами данных лиц.

С 01 января
2011 года размер материнского (семейного) капитала составляет 365 698 рублей.

Жилое
помещение, объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на
приобретение, строительство или реконструкцию которых направляются средства
материнского капитала, должны находится на территории РФ.

Средства
(часть средств) материнского капитала в соответствии с заявлением о
распоряжении могут направляться:

1) на
приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами
посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в
обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных
накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств
организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого
(строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему
отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе
кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные
средства на указанные цели;

2) на
строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного
строительства, осуществляемые без привлечения строительной организации лицом,
состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, а также по
договору строительного подряда (строительной организаций), а также на
компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким
способом объекта ИЖС, путем перечисления указанных средств на банковский счет
лица, получившего сертификат.

В случае
предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего
сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или
строительство жилья либо кредита, в том числе ипотечного, на погашение ранее
предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья средства
(часть) материнского капитала могут быть направлены на:

а) уплату
первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство
жилья;

б) погашение
основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на
приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней
за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту), в том числе по
кредиту, обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до
возникновения права на получение средств материнского капитала;

в) погашение
основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на
погашение ранее предоставленного кредитана приобретение или строительство жилья
(за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств
по указанному кредиту), обязательства по которым возникли у лица, получившего
сертификат, до возникновения права на получение средств материнского капитала.

* Улучшение
жилищных условий – реальное улучшение условий проживания всей семьи в
приобретаемом (!) жилом помещении.

* При
отсутствии собственности на любое жилое помещение, но проживании в
двух-трехкомнатной квартире, заявление на использование средств маткапитала на
приобретение в собственность гостинки, комнаты в общежитии, подселения не будет
подлежать удовлетворению.

* При наличии
в собственности любого жилья, невозможно использовать маткапитал на
приобретение дополнительного жилого помещения меньшей площади, даже если
предполагается отселение старшего ребенка в отдельную квартиру, приобретенную
на средства маткапитала.

* Средства
маткапитала можно направить на покупку дома или части дома с участком. Главное,
чтобы это был договор о купле-продаже именно жилого помещения с участком и в нем не было разграничения по суммам
на дом и участок. Приобретение земельного участка отдельно от дома под действие
закона о материнском капитале не подпадает.

* Порядок перечисления средств маткапитала:

Средства
(часть средств) материнского капитала перечисляются ПФ РФ в безналичном порядке
на указанный в соответствующем договоре

— банковский счет организации, осуществляющей
отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо
физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения,

— либо на банковский счет кооператива,

— либо на
банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или
супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный,

— либо на банковский счет лица, получившего
сертификат, в случае направления средств (части) материнского капитала на
строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства,
осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей
строительство (реконструкцию) объекта ИЖС, либо в случае направления средств
материнского капиталана компенсацию затрат, понесенных на строительство
(реконструкцию) объекта ИЖС.

*В случае если
сумма средств материнского капитала, указанная в заявлении и перечисленная на
счет организации-кредитора, превышает размер остатка основного долга и
процентов за пользование кредитом на момент поступления средств на счет
организации, разница между указанными суммами в течение 5 банковских дней со
дня поступления средств на счет организации подлежит возврату в ПФ РФ на счет, с которого осуществлялось
перечисление средств.

* Регистрация
договора купли-продажи в Федеральной службе государственной регистрации

Регистрация договора купли-продажи квартиры с
использованием средств маткапитала может происходить двумя способами:

1) Если
договор купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала
с рассрочкой платежа предусматривает, что право собственности возникает с
момента государственной регистрации, — то свидетельство о государственной
регистрации права выдается с пометкой о наличии обременения. Запись о наличии
обременения гасится при предоставлении в регистрационную службу справки от
Продавца о полном расчете по Договору и финансового документа, подтверждающего
перечисление на счет Продавца средств материнского капитала в счет оплаты по
договору купли-продажи;

2) Если
договор купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского
капитала с рассрочкой платежа предусматривает, что право собственности
возникает с момента полного расчета по договору, то регистрация договора
происходит без регистрации права собственности Покупателя на этот объект и без
выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Регистрация перехода права и оформление права собственности на квартиру происходит после получения Продавцом денежных
средств перечисленных Пенсионным Фондом на его счет. При этом в регистрационную
службу предоставляется (помимо документов на квартиру и договора купли-продажи
с одним регистрационным штампом) платежное поручение или иной финансовый
документ, свидетельствующий факт перечисления средств маткапитала на расчетный
счет Продавца.

!!! Отдельного
внимания заслуживает вопрос о возможности использовать материнский капитал на
покупку доли квартиры или другого жилья. На этот вопрос Пенсионный фонд
Российской Федерации дал следующий ответ: «Согласно действующему
законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям,
установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с
использованием материнского капитала жилые помещения должны быть
изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными
от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства,
обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым
помещением часть комнаты, неизолированную часть квартиры, иными словами
»угол". Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых
помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае
индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех
необходимых документов".

   С уважением …

Источники

Использованные источники информации.

  • https://journal.tinkoff.ru/wiki/kapital/
  • https://babytoday.ru/articles/kak-mozhno-ispolzovat-materinskiy-kapital-v-2017-godu/
  • http://lgoty-vsem.ru/mat-kapital/ispolzovanie/ispolzovanie-mk.html
  • https://tretyrim.ru/o-kompanii/poleznoe/vlozhit-materinskij-kapital/
  • https://matkapital.org/materinskiy-kapital/kak-ispolzovat/
  • https://bfrf.ru/finance/kak-ispol-zovat-materinskij-kapital.html
  • https://hiterbober.ru/personal-money/ispolzovanie-materinskogo-kapitala.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий